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Greetings from the president

弊社、Mr.LAND株式会社(エムアールランド)は、
1988年9月に東京都東久留米市に創業し、「お客様第一主義」の精神を基本理念に掲げ、
これまで数多くのお客様、協力企業様、社員またその家族に支えられ、早くも第32期目を迎える運びとなりました。
今後もお客様はもちろんのこと、従業員、弊社の三方良しとなるよう努めて参ります。

これまで弊社の販売物件の購入先は、一般法人、不動産事業会社様が中心でしたが、今後はより情報をオープンに、
一般個人のお客様へも優良物件をご提供するために、この度、弊社新規事業として、不動産仲介課を開設致しました。

私自身の不動産投資経験や購入経験を基に感じた事を顧客視点に取り入れ、より良い不動産案件の提供、
よりお客様に安心して不動産取引が提供できる不動産会社を目指し、運営していく所存でございます。

セカンドオピニオンサービスや、不招請勧誘の禁止、事前重要事項説明など、より細部まで、
不動産業界ではまだ一般化されていないことへも積極的に、より柔軟に取り組んで参ります。

代表取締役 名塚 令

購入個別セミナー/
ライフプランニング

seminar

購入個別セミナー

  • 不動産購入を将来的に考えているが、まだ情報集め段階
  • 住宅ローンが組めるか、いくらまで組めるか知りたい
  • 購入決断のために、不動産の見方をしりたい
  • ネットでは得られない、不動産業界の裏話や交渉テクニックを知りたい

こういったことをお考えの方、どこで情報を入手すればよいかわからない方!
ぜひ一度弊社の購入セミナーを受講ください

セミナーを受講すると

  • 物件情報の読み取り方がわかります
  • 現場見学の際、リスクの発見方法がわかります
  • マンション、土地、戸建てなどの物件ごとの違い、
    どういった物件がご家族にフィットするかのイメージがつかめます
  • 値引きや条件交渉のやり方がわかります!
  • ネットに出ない秘密物件の探し方がわかります!

ライフプランニング・セミナーのお知らせ

「住宅ローン破綻」を防ぐために、住宅購入・ローン借り入れの前に、
まずは「ライフプランニング」を受講しましょう

ライフプランニングとは

ご家族が幸せに暮らすため、自分たちの家を持つことは大きな夢といえます!
ライフプランニングは、それぞれのご家族が家を購入・所有し、その家で皆様が資金・資産的に
安心・安全に暮らしていくための必要経費を確認するためのものです。

なぜ、ライフプランニングなのか

「住宅ローン借入可能額」と、「安心できる借入額」は全く違います!
収入や家族構成などが変わったとき、今払えているローンが今後も払い続けられるか、
そこをはっきりと確認しないと、万が一の時、ローン破綻のリスクがあります!
ご家族の10年、20年、30年計画を事前に考え、今、借りていい住宅ローン金額を
しっかりと確認しましょう。

ライフプランニング・セミナーを受講すると

  • 安心な住宅ローン借入額がわかります。
  • 安全な住宅ローン返済計画が立てられます。
  • リスクを事前に洗い出しておくことで、万一の場合に備えられます。

ライフプランニング・セミナー申込方法

お問い合わせフォームより、ライフプランセミナー受講申し込みをお願いします!

セカンドオピニオン
サービス

second opinion

個別料金:3-5万円(税別)※但し、仲介手数料に含まれます。

セカンドオピニオンとは

医療の世界ではすでに当たり前になっているセカンドオピニオンの活用。
不動産取引では取り扱う金額が大きいにも関わらずセカンドオピニオンの活用は
未だに進んでいません。

不動産取引に慣れている方ならまだ良いのですが、皆がそのような状況ではないなか
多額の取引を行うのはとても心配なことだと思います。
そのため私たち「エムアールランド」では、安心できる取引を行うには下にあるような
不安な状況を解消するセカンドオピニオンの存在が必要だと考えております。
その不安要素は主に3つに分けることができます。

資金計画やライフプランに
対する心配

  • 資金計画の作り方がわからない
  • 住宅ローンの支払いが心配
  • ライフプランから購入物件を
    考えるとは?
  • 税金はいくらかかるの?

物件や取引に対する
心配

  • 物件の見方がわからない
  • 周辺環境が気になる
  • 取引条件は問題ないのか?
  • 売買契約書の内容を
    チェックしてもらいたい

不動産会社や仲介会社、
施工会社に対する心配

  • 担当者は信頼できるか?
  • 不動産会社・仲介会社・
    施工会社の確認をしたい
  • 不利な契約を結ばれていないか?

セカンドオピニオンのメリット

  • 取引の問題点がわかる

    当該物件、周辺環境、不動産会社(売主・仲介)、建築会社の確認、
    売買契約書や重要事項説明書のリーガルチェック

  • ご資金計画の不備や問題点などが明確になる
  • 購入時の条件交渉のしかた、銀行との金利交渉のしかたなど、交渉術が身に着く
  • 遠方オーナーの代わりに物件現地調査を行います

物件詳細調査と
事前重要事項説明

description

料金:無料(仲介手数料に含まれます)

物件詳細調査

建物や周辺環境などお客様の気になる項目については、さらに詳細に調査し報告します。

契約するうえで気になる項目については、ご納得いただくまで調査し報告するようにしております。
具体的には、現地調査、役所調査、法務局調査などを実施します。

例)

  • 近所に問題のある人はいないか?
  • ゴミ出しや騒音で問題になっていることはないか?
  • 朝のゴミ出しの様子はどうか?
  • 学区内の小学校や中学校の評判はどうか?
  • その地域の水害履歴や土壌汚染の届けはあるか?
  • 売主と登記名義人は同じか?

など多数

現地調査

  • 境界ポイントの有無や状況写真
  • 道路調査
  • 電柱や標識
  • 越境物の確認
  • 周辺嫌悪施設
  • 建物設備状況
  • ごみ置き場の場所
  • 近隣の聞き込み調査
  • 騒音調査

法務局調査

  • 登記簿謄本、公図、測量図、
    建物図面
  • 隣地所有者の権利者情報
  • 閉鎖謄本
  • 前面道路の登記簿謄本

物件詳細調査

  • 都市計画法・建築基準法
  • 用途地域
  • 建ぺい率、容積率、防火制限、高度制限、
    斜線制限、日影制限
  • 敷地面積の最低限度、地区条例、風致地区、
    文教地区
  • 文化財保護法、宅地造成等規制法、
    沿道整備計画、各地域安全条例
  • 計画道路や区画整理地区について
  • 水害履歴
  • 防炎上の規制
  • 行政サービスについて
  • ライフライン埋設管の口径と接続状況

重要事項説明は契約日一日以上前に事前に説明します

特に中古の不動産取引では、契約直前に重要事項が関係者から告げられることも多々あり、
直前ということで購入者が泣き寝入りするケースもあります。
そのような事が起きないよう当社では、契約日の一日以上前に重要事項説明を
するようにしております。
但し、お客様の希望で当日で良いという場合にはそのように対応いたします。

会社概要

Company information

会社名
Mr.LAND株式会社(エムアールランド株式会社)
役員構成
代表取締役 名塚 令
所在地
〒102-0083
東京都千代田区麹町一丁目7番地2 相互半蔵門ビルディング 10階
連絡先
TEL : 03-6261-4099
FAX : 03-6261-4098
FREE:0120-655-572
設立
1988年9月1日
資本金
30,000,000 円
売上高
2,550,000,000 円 (第31期)
免許番号
東京都知事(8)第55474号
事業内容
不動産の売買及び仲介
不動産に関するコンサルティング
不動産のリノベーション事業
不動産賃貸管理業
取引先銀行
(順不同)
三井住友銀行
りそな銀行
千葉銀行
武蔵野銀行
東日本銀行
きらぼし銀行
西武信用金庫
朝日信用金庫
瀧野川信用金庫
関連会社
Mr.WORKS株式会社

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